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花园(yuan)洋房(fang),简单(dan)来说指的是(shi)6层(ceng)以下多(duo)层板式(shi)建筑,容(rong)积(ji)率通常(chang)在1.0左(zuo)右,以四层(ceng)为主,五层其(qi)次,有较强(qiang)的外国(guo)建筑风格特征,强调景(jing)观均(jun1)好,绿(lv)化率比(bi)较高,普遍存(cun)在于(yu)郊区一带,一(yi)般首层(ceng)赠送花园,顶层赠送露台